Pérdida de la escritura de un parking. ¿Qué debería hacer?
Realizada por Silvia. 30 ene 2014
Mis padres han perdido la escritura de un parking y por eso no pueden incluir esa propiedad en su testamento. Tienen los recibos del IBI y demás gastos en su poder. Pero ¿cómo podríamos hacernos con una copia de la escritura? Dicha propiedad se compró en el año 1985 y la empresa que la vendió ya no existe. ¿Qué debería hacer? Gracias.
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Buenos días:
Si la compra se efectuó mediante escritura publica, Ud. podrán dirigirse al lugar donde se custodie el protocolo del Notario ante el que se firmó. Por la fecha que me indica, es más que probable que se encuentre en el archivo del colegio de Notarios al que pertenecía el Notario en cuestión.
Sus padres, simplemente acreditando su identidad podrán solicitar tanto copia simple como autorizada de la escritura matriz.
Ahora bien, si desconocen el Notario ante el que se firmó, la única solución sería, si el bien llegó a inscribirse en Registro de la Propiedad, pedir una nota simple de la finca y ahí comprobar el nombre del Notario.
Si finalmente nos estamos refiriendo a un contrato privado, la cosa se complica mucho, debiendo en su caso, instar un procedimiento judicial de declaración del dominio.
Para comprobar la misma, podrá acudir de estar registrado bien al Registro de la Propiedad si elevó a escritura pública e inscribió, solicitar copia al vendedor si conoce su identidad.
En todo caso decir que si está inscrito la tenencia de la escritura no es la que justifica la propiedad si no la constancia en el propio Registro.