Nueva tasación de mi piso para pedir una segunda disposición, ¿podré?

Hola, he acudido a la Caixa para pedir una segunda disposición del capital que llevo amortizado de mi hipoteca y me dicen que tengo que volver a tasar el piso (lo compré hace 5 años). Pero me dicen que el total de lo que debo y lo que pida no puede ser más del 80% de la tasación. Me gustaría que me asesorarais sobre esto porque de ser así, y tal y como están las tasaciones a la baja me parece que no voy a poder pedir ni un euro. Gracias.