Hola, tengo una vivienda adquirida con mi ex novia. Ella se ha desentendido de la casa totalmente y yo me estoy haciendo cargo de todos los gastos. Ella me dice que me regala su parte, ¿cómo podría hacer para solucionar este tema? ¿Un contrato entre particulares? Gracias
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Buenos días,
Deben realizar una extinción de condominio ya que fiscalmente le sería a usted mucho más beneficioso. Por otro lado, hacer un contrato entre particulares significa que oficialmente no conste que usted es propietario del 100% de la vivienda y si en un futuro su ex pareja contrajera deudas podrían embargarle el 50% de la vivienda que, oficialmente, constaría a nombre de ella aún.
En definitiva, que debe en todo caso oficializar la situación y que conste oficialmente en el registro de la propiedad a fin de evitar ulteriores problemas.
Atentamente,
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El contrato entre particulares, solo servirá entre ustedes, pero el préstamo hipotecario seguirá así y el resto de los terceros podrán basar sus demandas en la inscripción del registro. Regalar es donar y ha de satisfacer impuestos.
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Apreciado Pedro. Legalmente se trata de una donación. Pero tal vez haya que articularlo de otra forma más beneficiosa a efectos fiscales. Podemos atenderle personalmente.
Gracias y saludos.
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