Hola, el tema es el siguiente mi ex no quiere vender el piso, pero tampoco parece que quiero pueda comprar mi parte, me parece injusto que yo no pueda aunque quiera y pueda permitirme comprarlo, a mi me da igual venderlo a 3 que comprar su parte...he mirado y rebuscado por internet y no hay alguna manera de que un juez dicte sentencia por venta inmuebles vía inmobiliaria? Que no sea subasta pública? Habrá más opciones?
No estamos casados, ni tenemos hijos.
Y si sale a subasta se pierde dinero? Como funciona eso?
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Se puede realizar una subasta extrajudicial, que suele ser más beneficiosa que las judiciales.
Asimismo, en el despacho en estos casos, solemos redactar un protocolo de venta a tercero, de modo que se ponga a la venta el bien por el precio que ambas partes quieren, si bien se va acomodando al mercado a medida que pasa el tiempo sin vender.
Estamos a su disposición.
No hay que tener tanto miedo a la subasta pública. Si como vd dice tiene capacidad suficiente para quedarse el piso, ejercite la acción división y posteriormente ejecute la sentencia y pida la subasta. Como copropietario y ejecutante del bien tiene derecho a acudir a la subasta sin prestar fianza y mejorar cualquier postura que haga un tercero. También tiene derecho a ceder el remate a un tercero, por lo que puede vender el piso fuera de la subasta contando con ese dinero para hacer una postura mayor.
Piense que los terceros que acudirán a la subasta lo harán para comprar a muy bajo precio. Si vd está dispuesto a dar más que ellos, se retirarán. En el peor de los casos el inmueble se venderá a mayor precio que el que vd pueda o quiera ofrecer.
Saludos.
Buenos días, sin acuerdo entre las partes la solución pasa por acudir a la subasta pública tras un procedimiento ante los juzgados. Esto generalmente implica una venta a un precio considerablemente menor al precio de mercado del inmueble. Lo mejor en estos casos es negociar con la otra parte e intentar llegar a un acuerdo. Estamos a su disposición para resolver cualquier cuestión, un saludo.
