¿Me saldría rentable adjudicarme la vivienda mediante división de cosa común?
A fecha de hoy mi ex lleva 4 meses sin pagar el 50% de hipoteca de la que la corresponde (200e) y se debe 80000e (en caso de venta no valdría más de60000e) ya que dice que si la embargan la nómina no la pueden quitar más de 80e y la sale más rentable. La he dicho de vender y asumir la diferencia con préstamo personal pero dice que no. Y es aquí donde me surgen varias dudas:
¿Puede ser cierto que sólo la pueden embargar esa cantidad? ¿No se puede exigir que cumpla con el contrato y pague todo lo q la corresponde ya q es una cantidad pequeña y está dañando mis intereses si la quitan menos? ¿En caso de que la demande las costas las costas del juicio las tendría q pagar yo?
Si solicitó la división de cosa común mediante subasta y me la adjudico a mi mismo (seria para luego venderla a una tercera persona) ¿tendría q hacer escrituras o hay alguna forma para las haga el futuro comprador? ¿Esa venta me generaría plusvalía? ¿El 50% del dinero de la subasta que corresponde a mi ex para quien va dirigido?
¿Tengo alguna otra opción teniendo en cuenta que ella no va a pagar un euro?
