¿Me pueden echar de un piso si llevo menos de un año de contrato?

Realizada por Ester. 10 may 2017 Derecho Inmobiliario

Vivo en Barcelona.

Llevo 3 años en un piso de alquiler. Hace 3 meses firme un nuevo contrato por un año mas. Ahora, pasado solo 3 meses desde el nuevo contrato, la propietaria me ha enviado un burofax alegando que necesita la vivienda para uso propio y que tengo 2 meses para irme. Mi consulta es: ¿eso lo puede hacer si no ha pasado 1 año desde la firma del nuevo contrato? ¿qué derechos tengo?

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Hola Ester;
Con la información suministrada la respuesta que te doy es bastante sesgada, pero en principio los contratos de arrendamiento de vivienda se realizan por una duración minima de 3 años a favor del arrendatarios. Es decir, que a pesar de que firmes por un año, hay una prorroga legal hasta cumplir el tercer año de alquiler.
Una de las causas para rescindir con caracter previo el contrato por el arrendador es que tenga la necesidad de la vivienda. El problema, es que a veces se abusa de esta clausula para rescindir los arrendamientos. En cualquier caso, si arrendatario y arrendador no se ponen de acuerdo, será el arrendador quien deberá solicitar por via judicial la rescisición del contrato alegando y probando esta necesidad.

César Carranza Merino Abogado en Castro-Urdiales

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