Ley diviso horizontal

Realizada por Nica. 13 oct 2017 Derecho Inmobiliario

Escribo desde Málaga España mi consulta es la siguiente acabamos mi pareja y yo de heredar una casa sin escrituras es una planta superior de una vivienda y resulta que no puedo escriturar porque el antiguo propietario vendio la planta baja a una persona y al hacer las escrituras a mi vecino de la planta de abajo le inscribio el 100×100 de la parcela el separar mi casa cuesta 5.000 euros que se tiene que hacer cargo el antiguo dueño y no quiere hacerlo mi pregunta es: ¿esta obligado por ley a hacerlo? ¿Y si yo lo denuncio tendría yo las de ganar el juicio? Gracias de antemano espero respuesta.

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Buenos días Nica, en primer lugar deberías requerir de manera fehaciente a vuestro vecino para que se aviniera a la modificación amistosa de la escritura para poder adecuar los datos del registro de la propiedad y del Catastro a la realidad de que la vivienda es vuestra. En caso de que no se avenga a ello no os quedará otra solución que ejercitar una acción judicial para que un juez declare que vosotros sois los legítimos propietarios de la vivienda y para que emita un mandamiento dirigido al Registro de la Propiedad a fin de que proceda a la inscripción de la misma a vuestro nombre. En caso de que el juez acceda a vuestra petición, deberá imponer todos los gastos del procedimiento a la parte contraria salvo que al recibir la demandad judicial manifieste su total conformidad con lo que vosotros pedís. En cualquier caso veo conveniente que pongas el asunto en manos de un abogado para que te defienda en todos estos trámites.

Juan Feliu Abogado Abogado en Palma de Mallorca

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