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Intentar proporcionalidad para ambos contratos de alquiler

Realizada por AFGP. 14 sep 2020

Buenos Dias,

Explico el caso con un ejemplo, he alquilado mi piso A por 1.200 EUR y me he ido a un piso en alquiler (Piso B) por 1.500 EUR.
En caso que el inquilino del piso A, se marche antes de acabar el contrato y tenga que volver a alquilar mi piso A suponiendo que con las condiciones actuales del mercado baje el alquiler y tenga que alquilarlo por 1.000 EUR.

1. Es posible que pueda plantear en la renovación del contrato de alquiler del piso B las mismas condiciones proporcionales?.
Puedo plantear alguna clausula en el contrato de alquiler del piso B que me ayude a contrarrestar de alguna manera la pérdida que me ocasiona el cambio de inquilino en el piso A, aunque ambos contratos no tengan relación puede haber algún apartado en el contrato del piso B que me ayude a contrarrestar la pérdida a nivel económico de acuerdo al mercado? Por ejemplo acordar la revisión de la renta con el propietario del piso B mostrando mi renovación del piso A y así hacerlo proporcional.

2. Puedo plantear la revisión del alquiler del piso B bajo los mismos plazos del piso A? Por ejemplo, cada mes de enero se renueva el contrato del piso A y cada febrero me renuevan el del piso B.

Muchas Gracias.

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Puede incluir ese tipo de cláusulas siempre que el propietario del piso B esté de acuerdo. Sin embargo, tenga en cuenta que los contratos cuyo cumplimiento dependa exclusivamente de la voluntad de una de las partes son nulos. Es decir, si sujeta un contrato a otro deberá hacerlo con las garantías necesarias para que la falta de control por el propietario del contrato del piso A pueda suponer la nulidad del contrato.
Estamos a su disposición para estudiar el caso.

José Ignacio Guerrero Suárez - SILCA ABOGADOS Abogado en Sevilla

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