Hola, me gustaría saber cómo liquidar los gananciales

Vivo en Madrid capital. Llevo divorciada dos años, el domicilio familiar fue adjudicado a mi hijo menor, hasta su mayoría de edad. Desde entonces mi ex marido ni paga la pensión ni la mitad de la hipoteca, por lo que ésta corre de mi parte al 100%. El problema es que mi ex marido está dejando pasar el tiempo hasta la mayoría de edad de mi hijo a fin de luego vender la vivienda, la cual a día de hoy tiene una hipoteca casi tres veces mayor que su valor de tasación. A mí me gustaría liquidar los gananciales a la mayor brevedad... ¿cómo tendría que hacer? Gracias.