Hipoteca con aval, declarada en ruina.

Hola buenas, el problema es que siempre se han agarrado al aval, y UCI,que es el banco se que existen algunas clausulas abusivas, de tasación que hicimos 3, de gestoria ,notaría,etc. No me he atrevido a decirles que está en ruina, por si se agarran a la casa de mi abuela que es la aval, cuando firmamos, por ignorancia y no leer la letra pequeña, nos engañaron como bobos. La casa costaba 80000 pedimos de préstamo 146000, la diferencia era para hacer obras, y en un año con la tercera tasación subimos el valor a 150000, cual creímos que de esta manera el aval quedaba fuera, ya que nuestra casa superaba el valor del dinero adquirido. El de la gestoria así nos lo hizo saber. Pero la realidad es que el aval sigue escriturado asta el fin del préstamo. Hace 5 años las termitas devoraron la vivienda y se hundió, así que estamos viviendo de alquiler, pagando la hipoteca que nos a subido a 780, y cuando me retraso un poco no paran de llamar a mi abuela diciéndole que tiene que pagar o le quitan la casa. Porfavor ya no se que hacer estamos desesperados necesitamos ayuda para saber cómo actuar. Un saludo.