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Hipoteca a nombre de dos y titularidad a nombre de uno

Realizada por Sara. 10 ene 2015 6 respuestas

Buenos días:

Queremos construirnos una casa. Somos un matrimonio en régimen de separación de bienes y sin hijos en la actualidad. La idea es pedir la hipoteca (o crédito autopromotor en este caso) a nombre de los dos puesto que es más fácil que nos lo concedan y escriturarlo solo a nombre de mi marido que es quien en la actualidad, puede pagar el total.

Mi pregunta es qué ocurriría en caso de divorcio o fallecimiento de alguno de los dos?

Muchas gracias por su atención.

divorcio , hipoteca , separación , pregunta , hijos , marido , puesto , bienes , matrimonio , separación bienes , crédito

Mejor respuesta

La situación que describe no le resulta muy favorable, pues únicamente adquiere obligaciones (hipoteca) pero no derechos (titularidad)
Le aconsejamos que reconsidere el planteamiento e inscriba la propiedad también a su nombre, en el porcentaje que ambos acuerden. Un cordial saludo

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Si el crédito se solicita a nombre de ambos cónyuges el patrimonio de ambos respondería de la deuda en caso de que la finca no cubra el total del crédito. En cualquier caso caso, y a estos efectos, sería indiferente que estén separados.

Un cordial saludo,

Arboleya Fanjul Abogados

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19 ENE 2015

Logo Arboleyafanjul Abogados Arboleyafanjul Abogados

155 respuestas

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Si la hipoteca está a nombre de los dos, siempre el banco podría reclamarte a ti el pago ya que los obligados ante el banco seríais los dos, estéis casados o divorciados, o en cualquier estado. Saludos. V.VIVANCOS-ABOGADOS. BARCELONA.

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19 ENE 2015

Logo V.Vivancos-Abogados V.Vivancos-Abogados

960 respuestas

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En caso de separación la casa estaría únicamente a nombre de su marido y la hipoteca a nombre de los dos, con que si hubiera un impago os demandarían a los dos... estando separados o no, para tí podría llegar a ser un problema en caso de que la relación no fuera bien. En caso de fallecimiento ya es otra cosa, porque todo cónyuge viudo tiene unos derechos

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19 ENE 2015

Logo Gutiérrez & Riesgo Abogados Gutiérrez & Riesgo Abogados

77 respuestas

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Coincido con el compañero en que aparecer en una hipoteca sin adquirir nada de su propiedad no es nada favorable para usted, pues sólo adquiere obligaciones y en caso de impagos de la hipoteca, podrían embargar todas sus cuentas y bienes, independientemente de que la casa no sea suya.
En caso de separación en la actualidad (sin hijos), su marido se quedaría con el 100% de la casa y usted seguiría apareciendo en la hipoteca si no la cambian. En caso de fallecimiento la cosa cambia.

Una posible solución es que escrituren a nombre de los 2, ya sea al 50% o en el porcentaje que cada uno pueda hacer frente.

Un saludo.
Juan Vicente

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16 ENE 2015

Logo Vicente & Matanza Vicente & Matanza

272 respuestas

164 votos positivos

Buenos días: Por un lado habría unos efectos respecto de la propiedad de la casa(su marido sera propietario al 100%) y otros respecto del préstamo hipotecario (serán ambos deudores solidarios); por otro lado los efectos de un fallecimiento serán también distintos de los que genere un divorcio. A fin de poder asesorarla de forma detallada quedamos a su disposición. Atentamente

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13 ENE 2015

Logo Antoni Garabatos Gracia Antoni Garabatos Gracia

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