¿Hay que reparar un siniestro del hogar antiguo?
Resumo la situación:
1.- Hace un año y medio compré una terraza de un edificio, y tengo la obligación de mantenerla impermeabilizada para que no haya filtraciones a los vecinos de abajo, cosa que hice desde el minuto 1.
2.- A los seis meses de comprarla, un vecino se quejó a de que tenía desperfectos en su techo debido a filtraciones de mi terraza en unos días de lluvias.
3.- Llamé a mi seguro que envió a un perito, y comprobó que se trataba de filtraciones secas y antiguas, sin duda anteriores a la fecha del siniestro ya que le consta que la terraza está en perfecto estado.
4.- El seguro desestima el arreglo por entender que no corresponde al siniestro. Que es un desperfecto viejo y que lo quería. Hacer pasar por nuevo aprovechando los días de lluvia
5.- Pasa el tiempo, y me llega una notificación judicial de denuncia del citado vecino por no arreglarle los desperfectos causados por las filtraciones, pese a que el perito del seguro constató que eran antiguos.
6.- Alega que como responsable de la terraza tengo la obligación de pagar todos los desperfectos causados por la misma, independientente de la fecha en la que se produjeron (que es imposible de determinar con exactitud).
¿Es realmente así? ¿Se está aprovechando para cargarme a mi desperfectos anteriores a cuando compre la terraza?
¿Qué puedo hacer?
