El piso es mío, casado en separación de bienes pero lo hipotecamos para la boda

Realizada por carlos. 23 jul 2018 Administración de fincas

Lamentablemente mi mujer y yo nos separamos.
Yo compré el piso con una indemnización por accidente laboral mucho antes de conocerla, ero pedimos una hipoteca al 50% para cosas de la boda y otras cosas.

Desde hace más de 1 año y medio que ya no vivo en el piso, pues ella me puso una denuncia de malos tratos y el juez estimó una pensión de 300€ 200 para mi hija de 2 años y 100 para ella.
yo he pagado la hipoteca siempre, pues ella nunca ha trabajado, ¿cómo puedo hacer para sacarla de la hipoteca?

Respuesta enviada

En breve comprobaremos tu respuesta para publicarla posteriormente

Ha habido un error

Por favor, inténtalo de nuevo más tarde.

Mejor respuesta

En este caso, es necesario distinguir tres cosas que son distintas, aunque relacionadas entre sí:

-La titularidad de la vivienda que, según comentas, es tuya y nada cambia con el préstamo.
-La garantía hipotecaria. Simplemente implica que la vivienda está sujeta al pago del préstamo en cuestión. Para que nos entendamos, implica que en caso de ejecución del bien, el banco cobra de lo que se obtenga de la vivienda antes que nadie. Puesto que grava a la vivienda es indiferente quién sea el titular, lo esencial es que el acreedor, el banco, podrá cobrar de ahí.
-El préstamo. Al final, la hipoteca se constituye para garantizar que se devuelva el dinero que os han prestado. ¿Entiendo que lo que quieres es quedar tú como único deudor del préstamo? Esto es, en teoría, posible. Pero en la medida en que es una modificación del pacto inicial con el banco, que es acreedor vas a necesitar su consentimiento. Lo normal es que el banco empeore las condiciones del préstamo (subidas de intereses, avales complementarios, etc.).

Sea como sea, quién haga frente al pago del préstamo ni afecta a la titularidad del bien, ni a la garantía hipotecaria.

Cuenca Abogados Abogado en Segur de Calafell

50 respuestas

61 votos positivos

Contactar

¿Te ha resultado útil?

¡Gracias por tu valoración!

Abogados especialistas en Administración de fincas

Ver más abogados especializados en Administración de fincas

Otras consultas sobre Administración de fincas

Explica tu caso a nuestros abogados

Haz tu consulta de forma anónima y recibe orientación legal en 48h.

50 QANDA_form_question_details_hint

Tu pregunta y sus respuestas se publicarán en el portal. Este servicio es gratuito y no sustituye a una sesión de asesoría profesional.

Enviaremos tu consulta a expertos en el tema que te ofrecerán llevar tu caso personalmente.

El precio de la sesión de asesoría no es gratuito y estará sujeto a las tarifas del profesional.

El precio de la sesión de asesoría no es gratuito y estará sujeto a las tarifas del profesional.

Introduce un apodo para mantener tu anonimato

Tu consulta está siendo revisada

Te avisaremos por e-mail cuando esté publicada.

QANDA_form_question_already_exists_ttl

QANDA_form_question_already_exists_txt

abogados 10700

abogados

preguntas 32250

preguntas

respuestas 62650

respuestas