Duda entre hacer una extinción de condominio o una compraventa
Realizada por S. Ballesteros. 31 mar 2015
Buenos días. Tengo el 33% de una vivienda y mis padres otro 33% cada uno. Quiero comprar sus partes y quiero saber si debo hacer una extinción de condominio o una compraventa.
Mis padres no me van a cobrar nada pero deberé indicar una contraprestación ya que esto a ellos les repercutirá en el IRPF ¿es así?
Gracias
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Buenos días,
En un caso como el que nos plantea, y a falta de más información, le aconsejamos que lo hagan mediante donación o extinción de condominio. Ambas opciones son más beneficiosas que la compraventa a efectos tributarios. Como despacho de abogados de Manacor, quedamos a su disposición.
Si usted se va a quedar con el 100% de la propiedad, es más económico realizar la disolución de condominio. Tributa menos que una compraventa. A efectos del IRPF de sus padres es igual, aunque con la disolución teóricamente no tributarán ni se generaría plusvalía municipal.
Con todo, siempre es mejor que acuda a un abogado con su caso y circunstancias concretas para asegurarse todos los detalles civiles y fiscales y conocer las implicaciones. Si no les dará dinero habrá que tomar algunas precauciones legales.
Puede contar con mis servicios a partir del próximo martes.
Saludos
Chantal Catalá
Puede verse donación o extincion condominio que a efectos de impuestos son mas económicos que una compraventa. Deberemos analizar el estado del inmueble (cargas, alquileres, etc), valorar el inmueble y proceder notarialmente.
