Buenas tardes, he recibido una cedula de emplazamiento para una división de cosa común de un inmueble que adquirí al 50% con mi ex mujer en el año 2012.
El hecho es que a la hora de adquirir la vivienda yo puse 12000 euros más que ella para poder comprar la vivienda y otros 10,400 euros mis padres, y aunque la escritura esta al 50% yo amortice más dinero que ella a la hora de la compraventa y lo tengo certificado por la caja donde se realizo dicho asunto.
Mis dudas son que después de haber firmado el divorcio y haber acordado en poner a la venta a un tercero a través de una inmobiliaria la vivienda, ella no ha facilitado su firma para la venta, desentendiéndose en todo momento de dicha venta, y tan solo quiere o recuperar su capital invertido desde el inicio, aún habiéndose devaluado la vivienda y no llegar a valer ni lo que queda por pagar de hipoteca.
¿Podría llegar a adjudicarme yo la vivienda una vez que se realice la tasación judicial al precio que dictamine este y también recuperar las cantidades iniciales de mas que amortice a la hora de la compra del bien? ¿Qué costes tendría para mi todo este litigio? ¿Me pueden condenar a costas? ¿Qué duración suele tener estos litigios?
Un saludo y gracias de antemano
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Buenos días
Si tiene usted recibo, de todos los pagos que comenta realizo, para poder acreditarlo, cuando se vende la vivienda, esas cantidades se le deben descontar de la venta y entregárselas a usted. Por otro lado también se puede usted adjudicar la vivienda.
Para mejor asesoramiento es necesario saber todos los detalles del tema, por lo cual debe consultar a un abogado de su confianza
Quedo a su disposición
Carmen abogada de Málaga
Sí existe la posiblidad de que se adjudique la vivienda, pero es muy importante que se ponga en contacto con un abogados especializado que le asesore y le repressnete en el procedimiento judicial que ha interpuesto su mujer.
Quedamos a su disposición para concertar una cita.
La situación que expone encierra muchos aspectos que habría que conocer para reponder fundadamente a sus preguntas.
La posibilidad de que se adjudique la Usted finalmente la vivienda existe. Pero le aconsejaría que se ponga en contacto con un abogado lo antes posible para que le resuelva adecuadamente el resto de sus dudas.
Se trata de un tema complejo con múltiples variantes que habría que estudiar con detenimiento a la vista de la documentación existente. Si le interesa puede concertar con nosotros una primera consulta gratita , vemos el caso y le damos presupuesto sin compromiso. Saludos
Son muchas las preguntas que plantea, y por tanto entiendo que debe ponerse en manos de un abogado, y más cuando ya le ha llegado una notificación.
Respecto a la pregunta que en este momento le puedo responder, pues sí, aun en caso de que no llegaran a un acuerdo, usted podría llegar a adjudicarse el inmueble incluso en pública subasta.
El resto de las preguntas sobre costes y tiempo estimado, depende de varios factores (precio de la vivienda, ciudad donde se encuentre el Juzgado competente...).
Un saludo y quedo a su disposición para un asesoramiento más personalizado.
Juan Vicente
