División cosa común

Realizada por Ángeles. 16 may 2017 Derecho Inmobiliario

Buenos días.

Soy tutora legal de mi tía ingresada con la enfermedad de Alzheimer desde hace 10 años en una residencia. Tiene una casa que el IVIMA le concedió a ella y a una hermana en el año 1995 con una hipoteca de 30 años, por lo que a esta fecha aún está sin escriturar.

El caso es que la hermana ha fallecido recientemente y sus hijas herederas quieren anticipar la liquidación de la deuda para escriturar y vender la casa para repartirse entre ellas el 50% del bien inmueble. Su abogado me está informando que si no llegamos a un acuerdo

Van a levantar un procedimiento de división de la cosa común.

¿Qué consecuencias podría tener mi tía si no accedo a escriturar para vender?

¿Qué consejos me pueden aportar para velar por sus intereses?

Gracias. Y un saludo.

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Estimada Ángeles:

El procedimiento es más delicado de lo que parece al intervenir en él una persona incapacitada como es su tía, entiendo que la compañera, abogada, ha pasado por alto que para proceder a la venta del inmueble propiedad de su tía incapacitada tiene usted como tutora pedir autorización judicial para la venta, ya que sino lo hacen van a encontrarse el problema de que cuando vayan a escriturar en el Registro de la Propiedad no lo puedan hacer porque les falta este requisito.

Espero haberle ayudado, si desea más información póngase en contacto con nuestro despacho, saludos.

Leonor García Botia Abogado en Córdoba

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