Deuda de comunidad

Buenos días David, corresponde a la Junta General de Propietarios el acuerdo de incremento de los gastos de la comunidad. Si la referida Junta no ha aprobado este incremento, no corresponde impugnarlo por su inexistencia. Al tratarse de una decisión unilateral de la administradora de la finca, lo que debe hacer es actuar contra ella. Para más información puede enviarnos un e-mail y le contestaremos lo antes posible de forma más detallada. Saludos.

Buenos Dias David, le informamos que debe aprobarse en Junta de Propietarios y de no ser así dentro del plazo legal de 3 meses podrá usted impugnar la misma si se ha celebrado, en caso contrario lo primero que debe hacer es hablar con el Presidente o con el Administrador para saber el motivo de dicha subida, si es por coeficientes, etc. Si desea que valoremos su caso con detalle, en Grech Abogados somos expertos en Civil, venga a vernos, estaremos encantados de atenderle!

Buenos días
Los gastos de comunidad así como su determinación vienen fijados en los estatutos de la comunidad. Éstos podrán ser modificados por acuerdo unánime de todos los propietarios.
El artículo 17.6 LPH establece que los acuerdos que impliquen la modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, requerirán para su validez la unanimidad del total de los propietarios que, a su vez, representen el total de las cuotas de participación.
Consulte con el administrador para que le informe el porqué de esta subida.
Espero que la respuesta haya sido de su utilidad.
Sin otro particular, reciba un saludo.

Ustedes tendrán que solicitar de la administración copia del acta en donde se acordó la subida de la cuota, En el caso de que esté recogido en acta y la voluntad de la comunidad hubiera sido la de negarse a la subida de la cuota, pueden negarse, dice que fue una decisión unilateral de la administradora, habrán de requerirle por escrito esa decisión. Consúltenos.

Hay que ver si lo que se aumenta es la cuota comunitaria, que de ser así y de ser como usted indica no procede, o bien si el aumento son los honorarios del Administrador.

Buenos días de ser así no puede aprobarse el incremento de las cuotas, si bien habrá que ver lo que hayan adoptado en actas anteriores.

El acuerdo de incremento de los gastos de la Comunidad corresponde a la Junta General de Propietarios, luego si esta Junta no ha aprobado dicho incremento no se puede impugnar por su inexistencia. Si se debe, como Vd. parece indicar a una decisión del Administrador, procede a actuar contra el. Estamos a su disposición.

Buenos días David,

En ese caso, se puede impugnar dicha medida y sonseguir que la eliminen por no cumplir con lo estipulado en la legislación vigente. Sería conveniente conocer los detalles tanto de la subida como de vuestra impugnación.

Nos encargamos de todo.

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Dolorier & Asociados Abogados
Abogados y Asesores Fiscal, Contable y Laboral
Madrid