Es una comunidad donde tres de los pisos, bajo, primero y segundo, el vecino de la planta baja tiene un atasco en su fregadero y la tubería está abajo en el garaje. El tubo comunicante es de 75 el vertical y el horizontal hacía el tubo comunitario es de 75, y el atasco está en la horizontal. ¿Quién tiene que pagar el desatasco: la comunidad o el vecino afectado? Por favor, contéstenme lo antes posible. Un saludo, muchas gracias.
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Por la situación de la bajante general, se debe de tratar o debe de tener su origen el atasco en una bajante comunitaria. Si el problema se encuentra en ese elemento común lógicamente el problema es responsabilidad de toda la Comunidad. Si tienen un seguro de asistencia contratado que cubra las bajantes comunitarias, se puede hacer cargo de la reparación y de los posibles daños causados.
Es necesario que notifiquen al Seguro de la Comunidad la incidencia al objeto de que se desplace un perito designado por la Aseguradora al edificio y compruebe si corresponde a los elementos comunes del edificio o a un propietario en concreto, de este modo podrán determinar a quién le corresponde asumir la reparación, si a la Comunidad de Propietarios o al dueño del inmueble.