Denunciar a vecino por impago fachada

Estimada Sandra:

La ley de propiedad horizontal no establece la obligación de implementación de una comunidad de propietarios aunque la comunidad existe desde el momento en el que hay dos o más propietarios si se ha otorgado previamente la escritura de división horizontal, es decir, cuando existan varios propietarios que tengan intereses en común ya sean zonas comunes o, como el caso que nos comenta, fachadas comunes.

Esa comunidad de propietarios, para la mejor administración y la evitación de problemas futuros, tendrá que tener establecido sus titulos constitutivos con el porcentaje de participación de cada propietario, así como sus estatutos y sus normas de régimen interior de tal manera que se recogen los derechos y obligaciones de todos los socios propietarios y la forma de actuar con cada una de las decisiones que se tomen, así como la forma de impugnarlas o de obligar al cumplimiento de las mismas al vecino moroso renuente.

Si en su caso no han seguido estos pasos tendrán que, al menos, haber levantado acta documentada -a modo de contrato entre los propietarios-de los acuerdos que han suscrito entre los propietarios de manera que se pueda acreditar cuál es la obligación de cada uno y, en caso de incumplimiento, poder conminar al propietario renuente al cumplimiento de sus obligaciones so pena de amonestación y/o interposición de las acciones legales a que haya lugar en derecho, generalmente de carácter civil.

Si desea que estudiamos su caso personalmente no dude en dirigirse a nuestro perfil corporativo de esta plataforma jurídica pues somos especialistas en derecho de la propiedad horizontal, y le atenderemos con mucho gusto.

Quedamos a su entera disposición. Saludos cordiales.