Desde hace dos años, estamos sufriendo atranques en mi vivienda, siendo un gran problema ya que son repentinos y provocan destrozos etc., he tenido varias reuniones con el vecindario y no conseguimos llegar a ningún entendimiento bien por temas económicos o bien por de toda la vida han desatrancado en las viviendas ya que el portal carece, en principio de arquetas, yo he planteado el hacer una arqueta en el portal y cambiar los colectores lo que asciende a un valor de 4000 €, lo que temo es que el día que haya un atranque fuerte no se hagan cargo de la limpieza y los destrozos que esto conlleva ¿Debo denunciar? ¿Qué gastos me ocasionaría el denunciar? Gracias, un saludo.
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Buenos días,
Los problemas en las tuberías, deberán ser reparados por la comunidad de propietarios, y si no lo hacen, tras un requerimiento fehaciente y posterior negociación, puede interponer demanda judicial contra la comunidad.
Si las tuberías se suelen atrancar con normalidad será debido a que su ejecución no es correcta. No tendrán el suficiente desnivel o serán pequeñas, la Comunidad es responsable de mantener el edificio en correcto estado, siendo las tuberías parte del edificio, debería enviar mediante abogado un escrito a la Comunidad comunicando el problema para que solucionen el mismo. Sino atienden a razones les tendrá que demandar para que solucionen el problema. Quedamos a su disposición para ayudarle a solucionarlo.
En primer lugar tendría que remitir un requerimiento fehaciente (Burofax), al Presidente de la Comunidad de Propietarios del edificio informándole de los problemas que presenta su vivienda y conminándole a que se dé una solución a los mismos.
En caso de omisión a reparar las deficiencias, tendrá que presentar una demanda en el Juzgado de Primera Instancia correspondiente a la localidad en que se encuentre la vivienda.
