Demanda ayuntamiento por denegación de licencia por error del técnico municipal
Buenas tardes, he comprado un terreno en Madrid cuya calificación es URBANO (según escrituras) y preparado un proyecto con un arquitecto competente, acompañado por sus estudios topográfico y geotécnico pertinentes, he presentado el proyecto en el ayuntamiento en cuestión (Talamanca de Jarama) con la finalidad de solicitar la licencia de obra. Dos meses después me han comunicado que por un error del técnico municipal me deniegan la licencia dado que el plan urbanístico aplicable no está totalmente actualizado y resulta que mi terreno no dispone de ningún acceso a pesar de tener 2 calles, pero que son de uso privado (ellos creían que estaba recepcionado por el ayuntamiento y que era de dominio público). Cabe destacar que durante la redacción del proyecto el colegio de arquitectos, previa confirmación con el técnico municipal, me hizo cambiar el proyecto para que se ajustase a dicho plan urbanístico y tuve que adaptar el acceso a la vivienda por el punto supuestamente público.
Dado que hoy me comunican que para poder conceder la licencia debo acometer una obra mucho mayor de alcantarillado, alumbrado, asfaltado, etc., y considerando el coste y tiempo que esto conlleva (y que por supuesto no estaba en mis planes cuando compre la parcela), me gustaría saber que opciones tengo para demandar al ayuntamiento y exigir una indemnización por el coste del terreno + todos los gastos ocasionados hasta la fecha.
Gracias de antemano y saludos
