Contrato alquiler-opción de compra

Básicamente el contrato de arrendamiento con opción de compra es un contrato de arrendamiento ordinario pero que incluye una cláusula por la que el inquilino, dentro de un período de tiempo determinado, podrá requerir al arrendador para realizar un contrato de compraventa sobre el inmueble.
Esta opción de compra puede ser gratuita o no, mediante el pago de una cantidad que, normalmente, en caso de ejercer la opción de compra, sería tenida como arras o señal de la compraventa. De igual modo, se puede pactar que todo o parte del alquiler sea considerado como entrega a cuenta del contrato de compraventa.
Los impuestos y otros gastos son asumidos por quien diga el contrato.
Al firmar el compromiso de compra no se paga ITP por el mismo, ya que no se ha ejercido la opción. El vendedor tendrá que declarar en IRPF las cantidades que, por cualquier concepto, haya recibido.
Estamos a su disposición para confeccionar el contrato con arreglo a sus necesidades.