Comprar mitad vivienda a ex de mi pareja

Buenas noches.
Es necesario que exista acuerdo sobre el precio de la casa para que se puede cerrar la venta.
Si lo desea, puede contar con nuestro asesoramiento.
Bufete De Ávila&Sacaluga.

Buenas tardes Ana,
A parte de tener que conocer si dicha vivienda está gravada con hipoteca, para poder realizar la subrogación; si la otra parte no quiere vender, no se la puede obligar.
Para más aclaración sobre su consulta, le atenderemos gustosamente por teléfono o, póngase en contacto con nosotros en Negotia Abogados, calle Galatea nº 4 Valladolid.
Negotia Abogados. Valladolid

Debemos de aclarar dudas que se resolverian si nos remitieras la escritura. Dbeemos saber si existe hipoteca o no. Si la misma se cancelaría,Si la otra parte está conforme Y con todo ello te indicaríamos si podemos resolverlo notarialmente o deberiamos acudir a juicio dada su negativa.

Atentamente y esperando nos aclares las dudas.
Luisa Gutierrez Jesus
Abogada

Muy buenos días Rosa.

Deberíamos en primer lugar, estudiar la escritura de la vivienda y hacer consulta al registro para mayor garantía. También deberá tenerse en cuenta si existe hipoteca sobre la vivienda y quienes la soportan.

No obstante, en cualquier caso, podría adquirir en propiedad el 50% de la vivienda, eso sí, siempre que la expareja de tu pareja, acepte vender, pues en tanto que es el propietario podría negarse a ello, no siendo posible obligarle a ello. No obstante, si hubiera hipoteca, y la expareja sufre su pago (sin poder disfrutar de la vivienda), siempre se le puede ofrecer un precio que cubra su parte de hipoteca, para con ello, y siempre que el banco quisiera (dato importante) hacer novación de hipoteca o subrrogarte tu en su lugar.

Un saludo, y espero haber sido de ayuda.

Estimada Rosa:

La compra del 50% de la vivienda que tienen su pareja con su ex, queda al amparo de lo que dispongan ambas partes. Si una de ellas, es decir su ex, no quisiera colaborar con la venta de su parte podría instarse judicialmente la liquidación del bien.
No obstante debería intentar llegarse a un acuerdo amistoso ya que sería mucho menos costoso, para ello le aconsejo la ayuda de un abogado. En relación a los gastos pueden pactarse, son los siguientes: Notaría, Gestoría, Impuesto de Transmisiones de Bienes Inmuebles, Registro y Plusvalía.

Quedando a su disposición.

Angel Díaz- Abogado.

Buenos días, habría que ver la documentación aparejada al inmueble para ofrecer la solución adecuada al caso en concreto (escritura de compraventa, nota del Registro para saber si existen o no cargas sobre el inmueble, etc.). Si lo prefiere, puede ponerse en contacto con nuestro Despacho y le asesoramos. Un saludo.