Compra-venta de nuda propiedad entre hermanos

Realizada por Carlos de la Serna. 2 ago 2017 Derecho Inmobiliario

Buenas tardes.


Cuando murió mi padre hicimos la partición de la herencia, quedando el piso familiar dividido en 50% de la propiedad para mi madre y el otro 50 % en usufructo vitalicio para ella y dividido en nuda propiedad entre los tres hijos.


Mi pregunta es: ¿yo puedo comprar ese 16,6% de derechos que posee uno de mis hermanos que necesita liquidez urgentemente y ese es el único patrimonio que tiene? Si fuese así, ¿cuáles serían los pasos a seguir para hacerlo de manera legal y las posibles consecuencias fiscales que tendría para mí?


Gracias.

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Apreciado señor,

La operación que usted plantea es perfectament viable y admitida en derecho. La forma más habitual sería la compraventa y los efectos fiscales, para usted, serían (básicamente) el pago de impuestos, notario y registro de la propiedad (a fijar según el valor de la compraventa) y, para su hermano, el pago de la plusvalía (sin perjuicio de su reclamación, caso de vender por debajo del importe de compra).

SI precisa de mi asistencia, estaré encantado de poder atenderle.

Saludos.

Albert Bernadí Abogado en Sabadell

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