Mi vecino es único propietario de su vivienda, aunque por sentencia vive su ex mujer con los dos hijos que tienen en común. Ella tiene que correr con los gastos de esta aunque también está denunciada por la deuda que tiene con la comunidad. Él quiere venderme la vivienda porque se la va a quedar el banco. ¿Puede hacerlo?
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Debería comprobar si existe sentencia de divorcio y si en ésta se establece el uso y disfrute del piso a favor de los hijos y ex esposa, que seguramente sí, ya que en este caso aunque Vd comprara la vivienda, debería respetar ese uso y disfrute atribuido a los hijos y ex esposa. Somos un despacho de abogados de Barcelona, quedamos a su disposición.
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Entiendo que tras el divorcio el uso de la vivienda fue atribuido a los hijos y al cónyuge que con ellos convive por lo que para venderla es necesario autorización judicial.
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Buenas tardes.
Por supuesto que es posible venderla. Con ello usted se podría beneficiar de un buen precio y el vencedero saldaría la deuda con el Banco.
Es conveniente averiguar el estado de cargas del inmueble y el precio de venta, a fin de averiguar el estado de las mismas y si será una operación viable legalmente.
Le recomiendo que contacte con nosotros para este tipo de operación y evitar riesgos. Somos expertos en materia inmobiliaria.
Un saludo.
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Tendría que ponerse en contacto con el banco si se ha iniciado la ejecución hipotecaria para comprobar la deuda existente y si vd. puede subrogarse en el crédito hipotecario, o lo que supondría los gastos y costas para finalizar el proceso de ejecución.
En caso de adquirir vd. la propiedad de la vivienda, asumiría las cargas que pesan sobre ese inmueble, así como a los inquilinos, por lo que tendría que plantear frente a ellos una demanda de desahucio o concertar con ellos un contrato de arrendamiento.
Atte.
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