¿Cómo quitar una hipoteca en común y vender/deshacerse de la casa?

Buenas y antes todo gracias para quien pueda ayudarme en la consulta.


He visto casos similares pero no con las mismas características. Comento y si hubiera algo similar me lo comunican y lo quito.


Una amiga tiene una casa con hipoteca casi completa al 50%, no existen hijos, ni compromiso de ningún tipo con su expareja, hasta ahora ella ha vivido más tiempo en la casa y ha pagado casi integra la hipoteca durante ese tiempo (en concepto creo de alquiler o algo así). Ninguno quiere ya vivir allí y aunque quizá se lleve a cabo un alquiler a terceros para un año, el problema es que el trato es nulo entre ambos.


Ya que la otra parte es la típica persona que solo quiere hacer daño y no busca soluciones de buenas maneras.

Ahora viene mi pregunta explicando su situación actual.


Como podría deshacerse de la casa mi amiga o desvincularse totalmente de alguna manera de ella y de su expareja, ella por problemas de familia y de falta de trabajo está en excedencia forzosa y quizá no tenga trabajo a su regreso. La otra parte es funcionario creo recordar. Son únicos avalistas de la hipoteca.


Como hoy día la venta es casi imposible cuando está la hipoteca casi entera. ¿Qué se podría hacer? ¿Y en qué consistiría si hay más de una opción?


Gracias. Y perdón si me he explicado mal en algún momento.