¿Cómo obligar a reparar los desperfectos a la propietaria?

Buenos días, alquilamos una casa de campo, el día que fuimos a verla la propietaria nos comento unas averías que estaba pendiente de reparar pero que ella mandaría a los operarios, a los cuales nunca mandó, se lo reclamamos por burofax y nos contestó que eso eran desgaste por uso y que era cosa nuestra la reparación, aparte de eso tenemos problemas con la instalación eléctrica y se niega a mandar a ningún electricista cuando en el contrato hay una cláusula donde pone que nosotros no podemos tocar la instalación eléctrica, pero estamos sin luz en media casa, ¿qué podemos hacer?

Muchas gracias.