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¿Cómo debo hacer para comprar y vender una casa con dos propietarios?

Realizada por Pam. 14 feb 2017 Derecho Inmobiliario

Hola, buenas tardes! Veréis tengo una casa de pueblo que la compre en el año 2000 por 107.000 euros, junto con una hermana.

Lo que pasó es que tuve unos años que me fue bien en un trabajo entonces ahorre y en el 2007 cancele la hipoteca.

El problema está hoy en el 2017 que aunque mi hermana reconoce que no pago el piso sabe que está en la escritura de la vivienda quiere que la de 20.000 €.

Me quiero cambiar de casa y venderla para darle eso a ella y tengo dudas porque son muchos impuestos. Como tendría que hacer para vender y comprar otra? Me hablan de que ella tendría que donarme su parte y que hay un impuesto de donaciones? o que ella tendría que declarar la renta entonces no hay ese impuesto? No sé si me llegara para vender y comprar. Un poco de información sobre este tema, ¡muchas gracias!

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Aunque en la escritura de compraventa conste la copropiedad con su hermana, si fue usted el que pagó el precio de la casa puede reclamarle la mitad en dinero.
Por otro lado, le aconsejo intentar un acuerdo con su hermana para vender conjuntamente la casa. Si no,llegan a un a acuerdo deberá instar un procedimiento judicial de la división de la cosa en común.
Si quiere puede ponerse en contacto conmigo y con mucho gusto intentaré resolver sus dudas

María Montoro Sánchez Abogado en Elche/Elx

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Estimada Pam,
Si vende una casa, el dinero obtenido tendría que tributar por el impuesto de la Renta de las Personas Físicas. Si compra una casa, tendría que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Y, si dona una cantidad a su hermana, la que tendría que pagar el impuesto de donaciones sería su hermana, por ser la donataria.

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