¿Cláusulas abusivas en mi contrato de alquiler?

¡Hola! Hace menos de 6 meses me he mudado a un piso con una amiga y hemos notado que el trato con la inmobiliaria y con el casero es menos cercano que en otra ocaciones. Tenemos duda sobre dos puntos en particular del contrato que nos han comentado que pueden ser abusivas.

* Pago de un mes extra en caso de no permanecer en el piso mínimo dos años.

"Transcurridos los seis primeros meses de vigencia del contrato el arrendatario podrá rescindirlo, comunicándolo con un preaviso de 30 días.
Si no hubieran transcurrido más de dos años de vigencia del contrato el arrendatario deberá indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.
Superados los dos primeros años de vigencia del contrato no procederá indemnización por rescisión anticipada."

* Los electrodomésticos no tienen garantía y dejaron de funcionar a los pocos meses de mudarnos, pero el casero dice que está estipulado en el contrato que nosotros nos haremos cargo del mantenimiento de los mismos.

"En caso de averia, reparación o sustitución de la Nevera, Lavadora, Lavavajillas, Microondas, TV Pantalla Plana con su mando y Cafetera Nespresso de los que esta dotada la vivienda, la propiedad no se responsabilizará de los costes de mantenimiento, reparación o sustitución de dichos aparatos electrodomésticos."

¿Esto es normal? Si algo de esto fuera una cláusula abusiva ¿cómo recomendarían que esto se le haga saber a la inmobiliaria? ya que ellos tienen el contacto exclusivo del casero y nosotros no podemos comunicarnos con él.

¡Gracias por la ayuda!