Casa individual construida en 1987 sin licencia. En 2003-2005 la zona se urbanizó.
Ahora está en la escritura como urbana se paga IBI, agua, basura.
Al pedir una licencia de obra menor me dicen en el Ayuntamiento que no me la pueden dar porque la casa no fue construida legal.
Quisiera saber ¿aunque la construcción sea ilegal, ha transcurrido el plazo establecido en la Ley autonómica correspondiente para que el Ayuntamiento pudiera pedirme legalizarla? ¿Me pueden impedir mantenerla? ¿Dónde puedo acudir (además de la oficina de Urbanismo) para pedir la licencia de obra menor?
¿Estoy obligada a iniciar este procedimiento de legalización aunque el ayuntamiento no me lo pidió expresamente? (Sólo me negó la licencia de obra menor)
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Buenas tardes,
La respuesta es no. No pueden demoler su casa. Cuando se hace una obra ilegal, el Ayuntamiento tiene un plazo de 4 años para demolerla. Pasado este plazo, la edificación queda en una "situación irregular", pudiendo constar dicha situación en el Registro de la Propiedad.
En dicha edificación se permite hacer obras de mantenimiento.
Si quiere que le tramitemos la licencia puede contactar con nosotros.
Buenas Tardes Lidia, le informamos que tendríamos que revisar su escritura de la finca e inscripción en el Registro de la Propiedad. Si desea que valoremos su caso con detalle, en Grech Abogados somos expertos en Civil, Administrativo y Contencioso Administrativo ( Urbanismo) y nos movemos a nivel nacional, escribanos o venga a vernos, estaremos encantados de atenderle!
Debemos conocer la escritura, si está inmatriculada la casa en el R. de la Propiedad y Catastral, si se pagaron los correspondientes impuestos y la legislación o normativa al respecto del Ayuntamiento y de la CA. Póngase en contacto con nosotros y estudiaremos su caso.
