Bienes gananciales en compra familiar, ¿es posible?
Realizada por mabel. 26 feb 2013
Hola, somos 4 hermanos que queremos comprar la casa de un familiar, 2 de los hermanos están casados, 1 en pareja de hecho y otro soltero. Queremos comprarlo de manera que solo sea bien ganancial. ¿Sería posible ? ¿Habría alguna manera de hacerlo... que aunque el resto de sus propiedades sean gananciales que esta casa familiar solo sea para esos cuatro hermanos (una renuncia o algo así)? Gracias.
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Estimada Mabel:
Si dos de los hermanos están en gananciales, la única posibilidad es que previamente hagan capitulaciones para pasar a separación de bienes, salvo que los respectivos esposos dispongan de dinero privativo, adquirido con anterioridad al matrimonio, y así lo hagan constar expresamente en la escritura de compraventa.
Hola, necesitan ustedes hacer capitulaciones matrimoniales antes de comprar la vivienda, van al notario y luego se inscriben en las respectivas anotaciones de matrimonio.
Comprado y pagado totalmente pueden ustedes volver a hacer otras capitulaciones de sociedad de gananciales.
O bien ante notario una renuncia expresa de sus cónyuges, pero no tendría efectos ante terceros de buena fe.
Quiero decir que como la casa la queremos que se mantenga en la familia, si habría alguna manera de hacerlo para que no fuera bien ganancial en los matrimonios, si existe posibilidad de renuncia... o haciendo una sociedad o algo así. Muchas gracias.
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Perdón, quería decir que no fuera bien ganancial.
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