Atasco en las tuberías de la comunidad

Realizada por Paloma. 14 may 2014

Tengo una cochera en un bloque de pisos de dos plantas de unos 40 años de antigüedad. Hace unos días me fijé en que caía algo de agua de unas tuberías que bajan por mi cochera. Lo comuniqué al vecino dueño de la tubería, mandó un fontanero y al abrir resulta que toda la bajante general estaba atascada. Tuvo que venir el camión cuba y abrir el suelo de media cochera para poder desatrancar la general. Quería asesoramiento legal para saber cómo dividir la factura, pues los vecinos no se ponen de acuerdo en quién tiene que pagar. Yo les he dicho que deberían de pagar todos los vecinos (de dos portales diferentes) que enganchen con esa tubería. Y desearía que me dijeran que si yo que tengo las tuberías por mi cochera, aunque no dispongo de agua ni contador, debería de pagar mi parte.

Un problema es que es una comunidad de vecinos antigua, de pocos propietarios y no tienen una comunidad como tal establecida para poder reclamar y hacer una derrama, ni tampoco hay seguro.

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Buenos días:
Si el origen de todo el gasto es un problema en un elemento común del inmueble, todos los co-propietarios del mismo tendrán obligación de contribuir, incluído Ud.

La contribución de cada cual iría, en principio, en proporción al coeficiente de participación de cada propietario. Si no se ha constituido legalmente comunidad, lo más probable es que no se hayan fijado estos coeficientes, por lo que otra manera de repartirlo sería en proporción de las superficies de los distintas propiedades.
Deberían participar del gasto todos los co-propietarios que se sirvan de ese elemento común, si son los dos portales, pues lo dos portales, aunque no sé si le será fácil comprobar este dato.

Saludos cordiales.

Lex Situs Abogado en Algeciras

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Buenos días.

Si la tubería a reparar es la general del edificio, que por tanto afecta a todos los propietarios, será la comunidad la que deba responder de los gastos. Si no hay Comunidad establecida será igualmente la de todos los propietarios del inmueble.

Un saludo.

Despacho Borche Abogado en Palma de Mallorca

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