Alquiler indefinido propietario 50%

Hola, tengo vivienda al 50% con pariente y quiero vivir yo alquilándola y darle el pago del alquiler. Él ha aceptado, porque no quiere venderme su parte. Prefiere tener ese 50% aunque no disfrute nunca de la propiedad. Se puede hacer un alquiler a 50 años?

Y más importante, podemos hacer un contrato privado especificando que él no pondrá su parte en aval de nada ni podrá vender su parte? Yo voy a invertir un dinero en reformas y no quiero tener problemas en el futuro...
Todo esto está hablado y aceptado por las 2 partes, pero no sabemos cómo hacerlo. Gracias