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Alquiler

Realizada por MCARMEN. 1 abr 2014 5 respuestas

Hemos estado evaluando el alquilar una casa con opción a compra con unos inquilinos. Al final no lo hemos visto claro y no hemos firmado nada. Los inquilinos me quieren denunciar por no querer alquilarles. ¿Esto es posible? Tampoco hemos cobrado nada.

alquiler , denunciar

Mejor respuesta

Buenas tardes.

Coincido con la opinión de mis compañeros. No obstante un pequeño apunte, este es el de los efectos de precontrato, en relación a la promesa de venta. Hay que analizar mejor el caso y entrar en detalles. No obstante la otra parte sí podría demandar por unos perjuicios (que deberán demostrar) derivados de esa promesa d evento o precontrato (que deberá justificar).

Un saludo.

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Por lo que usted manifiesta se desprende que no ha habido ningún contrato firmado, luego entonces, al no existir firma alguna ni cantidad entregada, tan sólo, y por ello, se encontrarían ante una negociación entre arrendador (usted) y el posible arrendatario (inquilinos), nada más, no existiría razón alguna por la que a usted le pudieran reclamar.
Tiene mi despacho a su entera disposición.

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4 ABR 2014

Logo Egea Castro Abogados Egea Castro Abogados

106 respuestas

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Hola buenos días.

Corroboro lo señalado por mis compañeros.
Por otro lado, si en algún momento se volvieran a plantear alquilar la vivienda o local, se puede proteger el alquiler incluyendo la cláusula arbitral.
¿Qué implica esto? Que en caso de impago, tener que lanzarlos o incumplimiento de alguna cláusula del contrato, resolverá de forma más rápida y económica la situación, que acudiendo a la justicia ordinaria.
Cualquier información no dude en preguntarme.
Saludos.

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3 ABR 2014

Logo González Castro González Castro

106 respuestas

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Si no existe documento de señal, arras, reserva,promesa de compraventa etc... firmado, ni hay cantidades entregadas, efectivamente no pueden demandar, pues lo único que habrá existido es una negociación que no ha llegado a buen fin.

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3 ABR 2014

Logo Pragmatis Asesores Pragmatis Asesores

69 respuestas

24 votos positivos

Si no hay ningún documento firmado ni se ha hecho ningún tipo de paga y señal no tienen título para reclamar nada.
Si el tema quedó en meras negociaciones y conversaciones entre el posible arrendador y arrendatario sobre la posibilidad del arriendo de la vivienda no pueden demandarles.

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3 ABR 2014

Logo Alba Saura Rosich Alba Saura Rosich

1 respuesta

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