Aguas pluviales de mi vecino en mi finca rústica

Realizada por Eva. 16 abr 2018 Administración de fincas

Buenas tardes, soy Eva, de una población de la provincia de Badajoz.

Mi pregunta es relativa a una parcela rústica que por su situación es predio inferior de la de mi vecino en relación al paso de aguas pluviales.

Las parcelas están separadas redes hace muchísimos años por una pared medianera de piedra, en la que había un hueco de 20 cm, para el paso del agua de la superior a la inferior que es la de mi propiedad.

Hace unos 20 años mis vecinos realizan unas naves en su propiedad de unos 400 metros cuadrados, con tejados vertiendo a un agua hacia la pared medianera, hay una relación de unos 150 metros entre las naves y la pared.

Por ello ampliaron el hueco de 20 cm a uno de 80 cm, como no era suficiente según ellos hace 10 años ponen en la pared medianera un portón basculante de 120 cm de lado (es cuadrado) y a una altura sobre el suelo de mi parcela, que es más baja, de unos 80 cm.

Con el paso del tiempo en mi fina se ha producido una zanja debajo de ese portón basculante, de unos 40 metros de larga y en algunos sitios de 2 metros de profundidad.

Hemos intentado que quiten el portón y buscar otra solución para que el agua pase de su propiedad a la mía sin provocar daños, pero se han negado

Mi pregunta es la siguiente, ya que se trata de una finca superior a la mía por el terreno, ser rústica, tengo alguna posibilidad de obligarles legalmente a que quiten el portón y paguen el relleno de la zanja que se ha formado, o por el contrario tengo que aguantar sus aguas pluviales de esta manera que llegan y que están destrozando mi parcela.

Gracias por todo, un salud.

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Mejor respuesta

Buenas tardes,

Su vecino esta ejerciendo un uso abusivo de la servidumbre pluvial.

Las servidumbres han de ejercitarse de forma proporcional, sin incluir daños que el vecino del predio inferior no tenga obligación de soportar.

Si tiene alguna duda, puede contactar con nosotros.

Un saludo.

LaBE Abogados Abogado en Madrid

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