4 OCT 2017
Escribo desde Valencia. Soy propietario de un piso y lo tenía alquilado. El inquilino se ha ido a los 7 meses,cuando había firmado 1año, con lo cual le voy a penalizar según ley. Pero además, ha incum...
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Para poder penalizar por incumplir el plazo temporal del año debe haber estado recogida esa penalización en el propio contrato. Ya que la ley permite desistir al arrendatario una vez transcurridos sei...
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4 OCT 2017
Buenos días,
Hace unas semanas fuimos a ver una vivienda a través de una inmobiliaria la cual había contactado con otra (es quien lleva la propiedad), le hicimos una oferta y la propietaria acepto ...
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Hola Cris:
Buenas tardes, en el caso que nos trasladas, sería conveniente estudiar el/los contrato/s de encargo de venta que firmaste con la inmobiliaria. Intuyo, no obstante, que tiene responsabi...
29 SEP 2017
Necesito ayuda. Hace unos años he comprado una casa con mi pareja, sin estar casados al 50% en escrituras, con más ahorros míos que de mi pareja y con una hipoteca al 50% entre los dos. Dicha hipotec...
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Puede usted reclamarle judicialmente el 10 % que ha abonado en exceso. Somos un despacho de abogados expertos en Derecho de
Civil. Quedamos a su disposición de forma desinteresa por si desea obtene...
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29 SEP 2017
Vivo en un edificio formado, por 4 edificios, portales num 19,21,23 y 25 con un patio y entrada en el medio que los comunica.
Mi pregunta es: ¿si para hacer una obra de levantar absolutamente t...
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Parece que su edificio pertenece a un complejo de 4 edificios, al menos respecto de alguna zona común a la que se refiere la obra. Si la obra no es urgente, y supone un cambio estético o funcional del...
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29 SEP 2017
A todos y gracias.
Hace unos días le dije a mi casera, y compañera de piso, que me cambiaba a otro piso por discordancia en la convivencia.
Al entrar al piso le dije que estaría cuatro m...
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Si ustedes no formalizaron contrato escrito, ni hay justificantes de pago de ningún concepto (renta, luz, agua), ni figuraba empadronado en la vivienda, la propietaria-arrendadora no podrá justificar ...
27 SEP 2017
Estamos haciendo una reforma de baño y cocina a una persona conocida le presentamos el presupuesto y nos dijo que sin IVA. cuando llevábamos dos semanas al poco de terminar el baño vinieron los proble...
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Ustedes deben seguir el presupuesto al pie de la letra. Y si ya tienen terminada alguna de las partidas, facturen conforme al presupuesto. Supongo que tendrán albaranes u hojas de trabajo que acredita...
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26 SEP 2017
Yo y mi hermano somos usufructuarios de un piso donde mi padre es nudo propietario, él lo quiere vender, si acepto, ¿puedo reclamar dinero de la venta? ¿Qué porcentaje de la venta me corresponde? Y si...
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El derecho de usufructo genéricamente permite su titular utilizar una cosa ajena sin ser el propietario; Sin embargo, el usufructuario no puede vender el bien ni gravarlo el bien constituyendo, por ej...
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11 SEP 2017
En el año 2015 alquile mi casa, con un contrato de particular a particular (comprado en el estanco) el cual no registre en la propiedad, el contrato es de 5 años, el caso esque ahora necesito la vivie...
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Buenas tardes.
En principio cumpliendo con el preaviso establecido es suficiente, pero hágalo mediante notificación fehaciente, es decir, burofax o correo certificado para evitar posibles problemas...
1 SEP 2017
Llevo 35 años casados y desde entonces vivimos en piso mío de soltero, ósea que el piso es mío. Ahora me quiero separar. ¿Puedo echar a mi mujer del piso sin problemas? no tenemos hijos a nuestro car...
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Buenas tardes, Jose María.
En el momento en que inicie los trámites para el divorcio, se tomarán en cuenta diversas circunstancias personales, por lo que, con la información que nos brinda, es difi...
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3 AGO 2017
¡Hola!
Firmaré arras en dos semanas más.
El piso tiene una construcción no informada al ayuntamiento (ilegal) y por ende no aparece en el catastro.
Son unos 20 m2 de construcció...
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Bueno Días;
Si no esta de acuerdo con la situación que era desconocida por usted en el momento de firmar las arras, debe informar de ello al vendedor y resolver el contrato.
Aun así, sería recomenda...
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3 AGO 2017
Somos dos vecinos en el bloque, nosotros abajo y ellos, arriba tenemos una pelea por la azotea. Dice que es toda de ellos, he visto su catastro, ellos tiene 81 metros de vivienda, 21 de común y nosotr...
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Buenos días Laura,
Toda obra que conlleve una modificación de los elementos comunes y afecte de alguna manera a la estructura básica del edificio, necesitará la autorización de la Junta de Propietario...
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3 AGO 2017
Buenas tardes.
Cuando murió mi padre hicimos la partición de la herencia, quedando el piso familiar dividido en 50% de la propiedad para mi madre y el otro 50 % en usufructo vitalicio para ella...
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Apreciado señor,
La operación que usted plantea es perfectament viable y admitida en derecho. La forma más habitual sería la compraventa y los efectos fiscales, para usted, serían (básicamente) el ...
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