¿Qué valor tiene un contrato verbal?

Realizada por Nuria. 06 Julio 2012 8 respuestas

Tengo un piso alquilado a mi nombre y, a sabiendas de la agencia inmobiliaria, realquilo las habitaciones que se van quedando libres, ya que somos estudiantes y siempre hay movimiento.

Uno de mis compañeros sabe que se irá, pero no sabe exactamente cuándo. Como voy a estar fuera todo el verano y no quiero problemas ni tener que volver al piso para rellenar habitaciones, quedamos que no se iría antes de pagarme al menos hasta finales de septiembre.

¿Este contrato verbal tiene validez? Le hice saber que sino ese dinero se lo descontaría de la fianza y él estuvo de acuerdo.

Gracias.

8 Respuestas de abogados y usuarios de Abogados365.com

  • Mejor respuesta

    Estimada Nuria.

    El código civil deja claro que los contratos verbales tienen validez; sin embargo plantean el siguiente problema: en caso de desacuerdo es la palabra de uno contra la del otro, y la prueba es conflictiva, por eso siempre aconsejamos que los contratos se formalicen por escrito.

    Esperamos haberte sido útil.

    Si necesitas consultarnos o asesoramiento no dudes en contactar con nosotros.


    Atentamente,

    Estefanía Gil

    Subido el 10 Julio 2012

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    • de acuerdo con mis compañeros, el contrato verbal posee la misma validez que un contrato escrito, pero su conflictividad proviene de la prueba.

      Saludos,

      Miren Lizarralde

      Subido el 12 Julio 2012

      Miren Lizarralde Abogada Donostia-San Sebastián

      56 respuestas

      7 valoraciones positivas

    • Estimada Nuria.

      El código civil deja claro que los contratos verbales tienen validez; sin embargo plantean el siguiente problema: en caso de desacuerdo es la palabra de uno contra la del otro, y la prueba es conflictiva, por eso siempre aconsejamos que los contratos se formalicen por escrito.

      Esperamos haberte sido útil.

      Si necesitas consultarnos o asesoramiento no dudes en contactar con nosotros.


      Atentamente,

      Estefanía Gil

      Subido el 10 Julio 2012

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    • El valor de los contratos verbales es idéntico al de los contratos escritos, pero la dificultad de las obligaciones y derechos que contienen, radica en la dificultad de prueba (tendría que recurrir a testificales y similares). En lo relativo al subarriendo, debería comprobar que su contrato con el propietario no contempla la prohibición del subarriendo. Entiendo que si ha llegado a ese acuerdo con su inquilino, no habrá problemas, pero tenga en cuenta que las fianzas no están contempladas legalmente para cubrir rentas, sino desperfectos y daños. Confío en haberle ayudado. Un saludo,
      Marisol

      Subido el 10 Julio 2012

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      34 valoraciones positivas

    • Buenos días Nuria:

      Los contrato verbales en temas de arrendamiento tienen validez, lo que ocurre es que ante cualquier problema, usted carece de la prueba principal. Le recomendable para evitar problemas, es formalizar el acuerdo por escrito.

      Reciba un cordial saludo,

      Subido el 10 Julio 2012

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    • Buenos días,
      Usted se está moviendo en un terreno muy peligroso, con muchos riesgos. Le aconsejo cuanto menos que tenga un documento firmado (aunque solo lo tenga usted) en el que consten los acuerdos.
      At. Manel Pedragosa,Abogado.

      Subido el 10 Julio 2012

      Bjp Abogados Barcelona

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