Cuando mi padre falleció nos dejó en herencia a tres hermanos una propiedad en Lucena (Córdoba) de la que mi madre es usufructuaria. Ella aún vive y es propietaria de otra vivienda aunque reside habitualmente en la casa que heredamos. ¿Puedo vender mi parte si mis hermanos no quieren vender la suya?
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Usted puede vender su parte aunque los demás no quieran vender.
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Vd puede vender su parte (de la nuda propiedad), pero el comprador viene obligado a respetar el usufructo a favor de su madre que grava la propiedad. No creo que un tercero en estas condiciones quiera comprar, sí quizá alguno de sus hermanos o ambos quieran comprarle a Vd su parte. Somos un despacho de abogados de Barcelona, quedamos a su disposición.
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Si dejaron la vivienda en usufructo a su madre, ella vivirá allí hasta que desista por iniciativa propia y quiera trasladarse a otro sitio. Otro tema es el asunto de la venta de la propiedad sin consentimiento de los otros propietarios.
Puede contactar con este despacho que también trabaja en esa localidad.
Atentamente
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Si, Ana, puede usted vender su parte (de nuda propiedad entiendo) sin el consentimiento de nadie. Otra cosa es que usted encuentre comprador para un pro indiviso de una finca en nuda propiedad. Pero si lo encuentra y se acuerda un precio se puede vender.
Saludos.
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