¿Puedo negarme a vender mi residencia en régimen de copropiedad?

Realizada por Lorenzo Rodriguez Sanchez. 9 ene 2017 Administración de fincas

La consulta se realiza desde la Comunidad de Madrid.

Con mi ex esposa compartía una propiedad inmueble en la proporción 2/3 para ella y 1/3 para mí. Ella falleció hace unos meses y ahora su sobrino, único heredero, me propone la venta del inmueble .Este ha sido mi vivienda durante muchos años y ahora vuele a serlo desde hace seis meses.

La pregunta es si puedo negarme a la venta siendo mi única residencia habitual.

¿Y si decidiera vender y no hubiera acuerdo en el precio? ¿Cómo se resuelve la situación?

¿Existe alguna otra forma de compensar o repartir con la otra parte que no sea vendiendo el inmueble?

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Estimado consultante:
Su sobrino no puede a Ud. obligarle a vender el piso. Su sobrino puede vender el tercio que le pertenece a él si así lo desea (cosa muy poco posible en la actualidad, dado que no va a encontrar comprador de un tercio de una vivienda).
Lo que sí puede hacer su sobrino es presentar una demanda de división judicial de la cosa común. Puede solicitar de un juez que o bien Ud. le compre su parte o bien la vivienda sea subastada.
Si desea más información, no dude en consultar.
Saludos cordiales.

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