¿Puede mi inquilina hipotecar mi casa?

Realizada por Luisa. 24 dic 2014 12 respuestas

Buenos días,

¿Puede mi inquilina hipotecar mi casa? Espero una respuesta. Gracias

12 respuestas

  • Mejor respuesta

    Buenas tardes Luisa,
    El único documento del que dispone su inquilina es el contrato de alquiler, que le autoriza única y exclusivamente para el uso y disfrute de la vivienda durante el periodo de duración del contrato. Dicho documento, en ningún caso, le otorgará titularidad alguna sobre el bien, de modo que no podrá hipotecar su vivienda en base a ningún documento.

    Puede estar totalmente tranquila, dado que, cualquier trámite previo a la constitución de la hipoteca, requerirá la acreditación documental de la titularidad de la misma, de modo, que sin esa documentación, será totalmente imposible que pueda hacer nada.

    Quedo a su disposición para cualquier aclaración que requiera.

    Un saludo.

    Subido el 08 Enero 2015

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    13 respuestas

    7 valoraciones positivas

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    • Imposible. No tiene Vd. título constitutivo de propiedad.

      Subido el 08 Enero 2015

      nuria
    • Buenos días Luisa

      De ninguna manera puede constituir hipoteca sobre un inmueble la persona que no sea titular registral de la misma y por tanto propietario. Por lo tanto el arrendatario nunca podrá hipotecarla.
      Quedo a su disposición.

      Subido el 07 Enero 2015

      Anónimo
    • Buenos días Luisa:

      Solamente podría constituir hipoteca usted sobre el bien que es de su propiedad. Bajo ningún concepto lo puede hacer su arrendataria.
      Para cualquier aclaración, puede ponerse en contacto conmigo.

      Atentamente

      Subido el 07 Enero 2015

      Logo Carolina Onrubia Díaz
      Carolina Onrubia Díaz Madrid

      23 respuestas

    • No puede, si lo hace incurriría en delito. Piense que sólo los propietarios pueden hipotecar la vivienda. Somos un despacho de abogados de Barcelona, quedamos a su disposición. V.VIVANCOS-ABOGADOS. BARCELONA.

      Subido el 07 Enero 2015

      Logo V.Vivancos-Abogados
      V.Vivancos-Abogados Barcelona

      960 respuestas

      549 valoraciones positivas

    • Buenos días Luisa, no solo no puede hipotecar tu casa, sino que ademas en caso de hacerlo estaría incurriendo en delito.

      Quedamos a tu disposición para cualquier duda. Un saludo

      Subido el 05 Enero 2015

      Logo Sara Garrido Montijano

      6 respuestas

    • Luisa en relación a tu pregunta decirte que no es posible que una inquilina hipoteque la casa de una tercera persona.Para hipotecar es necesario ser propietaria del bien inmueble.

      Subido el 05 Enero 2015

      Logo Inma Moreno Roy

      1 respuesta

    • No, solo el propietario puede hacerlo. Gracias.

      Subido el 31 Diciembre 2014

      Logo Queipo & Riego Abogados

      30 respuestas

    • Buenos días,

      La respuesta es, tiene que ser forzosamente, no, no puede. Sólo quien sea propietario de un inmueble, y conste como tal en Escritura Pública, Registro, etc. puede hipotecar un inmueble. La entidad financiera para conceder un préstamo hipotecario se asegura de a quien corresponde la titularidad del inmueble.

      Esta es la situación normal. Si su inquilina, a pesar de lo anterior, hubiera conseguido hipotecar su casa se trataría de una actuación fraudulenta, delictiva y perseguible como tal.

      Espero haber ayudado.

      Saludos.

      Jorge Arpal.

      Subido el 31 Diciembre 2014

      Logo Despacho Arpal Abogados

      38 respuestas

      30 valoraciones positivas

    • No, no puede. La hipoteca es un derecho real de garantía y como tal está constituido de facultades atribuidas al titular. Por tanto es preciso ser dueño del bien hipotecado, tener su libre disposición (arts 1713 CC y 139 LH).

      Subido el 31 Diciembre 2014

      Logo Antoni Garabatos Gracia

      6 respuestas

      1 valoración positiva

    • No, sólo el propietario puede hipotecar una vivienda.
      Un saludo

      Subido el 31 Diciembre 2014

      Logo Izquierdo i Tugas Associats

      25 respuestas

      39 valoraciones positivas

    • Solamente el propietario puede hipotecar la casa legalmente.

      Saludos

      Subido el 31 Diciembre 2014

      Logo Alejandro Zambrano García-Raez

      56 respuestas

      15 valoraciones positivas

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