No poder pagar hipoteca, ¿cómo protegemos el posible embargo a un aval?
El caso es el siguiente: tenemos una finca con una hipoteca por un importe de 350.000€, por la cual estamos pagando una cuota de 2.100€/mes (a 25 años, llevamos 4 años), y a la que no podemos hacer frente, la finca está a nombre de un titular, pero en la hipoteca constan 5 avales (toda la familia). La tasación que consta en la escritura de la hipoteca es de 364.000€.
Uno de los titulares de la hipoteca tiene otra finca a su nombre, libre de cargas. Nos hemos asesorado legalmente y nos han dicho que para presionar al banco y re negociar las condiciones tenemos que dejar de pagar la hipoteca, pero nos preocupa el hecho que al tener una propiedad a nombre de uno de los titulares, esto suponga el embargo de la misma. Esta finca tiene una tasación de 564.000€, se tasó en el año 2009, supongo que debería actualizarse.
¿Cómo podríamos proteger del embargo de la finca libre de cargas, o bien intentar conseguir una hipoteca que nos permita cancelar la totalidad de la deuda con el banco una vez hayamos dejado de pagar la hipoteca y el banco proceda a su ejecución? El importe de la nueva hipoteca en la otra finca debería ser de unos 180.000€.
Espero que puedan entender la explicación, y quedo a la espera de sus comentarios.
Saludos y gracias de antemano.
