Mi casero no me devuelve la fianza, alegando supuestas reparaciones, ¿qué hago?
Mi contrato de alquiler finalizó con fecha 28/02/13. El 04/03/13 hago entrega de las llaves contra entrega de un recibo por este concepto, en el que nada se indica sobre desperfectos observados en la vivienda. Cuando le pido la devolución de la fianza, por importe de 800€, 20 días después de la entrega de llaves, me responde que debe hacer reparaciones por valor de 790€ por repaso, tapado de orificios y pintura de paredes en mal estado. Las explicaciones que me da son que debo dejar el piso igual que me lo entregaron.
Resulta que la vivienda tuve que pintarla yo y así consta expresamente en el contrato, donde se me autoriza a pintarla y decorarla a mi gusto. La empresa que hizo este trabajo, tuvo que tapar orificios existentes en las paredes y al decorarla yo, evidentemente, he tenido que hacer otros nuevos. ¿Debo tapar éstos si a mí me la entregaron con orificios pero en otros lugares?
Tengo fotografías actuales donde se aprecia que la vivienda está inmaculada, la empresa que pintó puede atestiguar cómo estaba y la empresa de mudanzas, también puede atestiguar cómo quedó la vivienda después de vaciarla. ¿Me pueden servir si me veo obligado a acudir a la vía judicial?
Tras exigirle la fianza a través de burofax, me hace una oferta de devolución de la misma, descontando 150€ para los "arreglos" en lugar de los 790€ presupuestados, pero no estoy dispuesto a transigir porque la vivienda quedó en perfecto estado y, esta oferta, me hace pensar que lo que pretende es quedarse con algo.
¿Cual sería el siguiente paso a dar por mi parte?
