Hola, quería saber si este párrafo de un contrato de alquiler es correcto

Buenas tardes. En principio, debe saber que en el régimen de arrendamientos prima la voluntad de las partes, y en lo que no se estipule, la Ley de arrendamientos Urbanos. Por lo tanto, la citada cláusula, en principio, es correcta. Se establece una penalización en el caso de que el arrendatario desista unilateralmente del contrato. La fianza debe utilizarse para los desperfectos realizados en la vivienda y, en su defecto, se puede utilizar para el pago de obligaciones de cuenta del arrendatario que no haya pagado.
En consecuencia, no veo inconveniente en esta cláusula. Eso sí, para evitar problemas ulteriores hay que redactar un buen contrato.
Contacte con nosotros si necesita que le echemos una mano con la totalidad del contrato.
Un cordial saludo.