Estoy en la hipoteca de la casa de mi pareja pero no soy propietario
Realizada por juan manuel. 30 jun 2014
Hace 2 años debido a un problema con hacienda me puse como aval nominal de la vivienda de mi pareja para que le diera una ampliación, Debido a esto yo soy aval nominal pero no propietario. Mi consulta es debido a que no estamos casados ¿cuál sería la mejor opción para ponerme como propietario? ¿Cuál sería la forma más económica de hacerlo?
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En realidad no estando casados, la forma para poder ostentar el 50% de la vivienda sería la compra-venta de la misma.
En principio las vías para ostentar el 50% de la propiedad sería la donación o compraventa; a efectos fiscales generalmente la compraventa es la mejor opción pero debería estudiarse su caso. Somos un despacho de abogados de Barcelona, quedamos a su disposición.
Debería estudiarse la mejor forma teniendo en cuenta la fiscalidad. Debería valorarse o bien una compraventa, una donación, e incluso, si están pensando en casarse realizar capitulaciones matrimoniales. Para ello, le recomiendo contactar con un buen abogado fiscalista que le pueda ofrecer la mejor solución al respecto.
Buenos días:
La manera más económica de hacerlo es que se casen y aporten ese bien a la sociedad de gananciales.
Sin estar casados, el coste de la operación se encarece considerablemente, por motivo del Impuesto de Transmisiones que tendrán que abonar.
Saludos cordiales.
