El inquilino se niega a pagarme la mensualidad y gastos de luz

desde primeros de diciembre estamos a la espera de que la comunidad repare problemas de filtraciones, esto ha ocasionado que una de las habitaciones del piso(consta de 2), no pueda ser utilizada, además de provocar varios gastos para ir paliando la situación (estos gastos son sobre todo en productos antihumedad), un deshumidificador y enseres que se les han estropeado el inquilino, ¿puede el inquilino negarse a pagarme la mensualidad por este motivo?, ¿puedo reclamar todos estos gastos al seguro de la comunidad?