Divorcio, se niega a cambiar titularidad del préstamo hipotecario

Hola, me divorcié y en el Convenio Regulador se llevó a cabo la liquidación de bienes, adjudicándose vivienda y cargas a mi exmarido. A cambio él debería abonarme cierta cantidad en determinado plazo. El problema es que mi exmarido se niega a cambiar la titularidad del préstamo (aunque cambió la titularidad de la casa). Me ha dicho que no tiene dinero y que es posible que deje que le embarguen la casa llegado el momento (siempre la ha utilizado como segunda residencia, actualmente vive en un piso alquilado en otra provincia). Si finalizado el plazo reclamo la deuda, pueden embargarle dicha vivienda ya que no es titular de otros bienes¿qué pasaría con la hipoteca si la valoración de la vivienda es inferior a la deuda?, ¿el banco iría contra mí? Y en este caso, ¿qué debería hacer para evitarlo? Gracias.