¿Debo pagar todo lo que me indique el arrendador al terminar el contrato?

Acabo de terminar un contrato de arrendamiento de un piso en Barcelona. Se avisó con 2 meses de antelación como estipulaba el contrato. El día de la entrega de llaves tanto yo como el arrendador firmamos un acta, en la que se estipulaban algunos arreglos (temas sencillos, limpieza, o pintura de 2 habitaciones, por ejemplo; nada de cambio de mobiliario o electrodomésticos, que a priori parecería lo más caro de la vivienda).


Ahora me encuentro con que el presupuesto que me envía el arrendador (1) contempla unos precios para los bienes y servicios que a mi me parecen por encima del mercado (ejemplo: 95 euros por una limpieza de cortinas); (2) incluye arreglo de cosas que o bien no figuran en el acta que firmamos, o directamente es que ni aparecen en el inventario del contrato de arrendamiento (por no añadir que además no estaban rotas cuando yo salí del piso). Tanto es así, que la fianza de 3.000 euros parece ser insuficiente y me pide más dinero. Ya le he comunicado que no voy a pagar nada que no aparezca en el inventario del contrato o en el acta que firmamos los dos, pero él insiste en reclamarme el pago. ¿Debo pagarle todo lo que me pida? Gracias. Un saludo.