Crédito hipotecario con IRPH impuesto por entidad
Hola,
Mi caso es el siguiente: Hace casi cuatro años adquirí una vivienda, subrogándome en el "préstamo" promotor. No recibí ningún tipo de información por parte de la entidad ni tuve la opción de revisar las escrituras antes de la firma. Las condiciones acordadas verbalmente eran "Euribor +2".
El mismo día de la firma, me llamaron desde la entidad para comunicarme que la operación solo se aceptaría si se utilizaba como índice "IRPH +1". En el momento de la firma se nos informó de que era un crédito hipotecario, pero no se nos comunicó que la ley de subrogación hipotecaria no aplicaba en este caso.
No dispusimos de una copia de las escrituras del crédito hasta más de dos años después de la firma. En ellas se especifica que podríamos haber elegido entre IRPH+1 o Eur+2. Y que cada cinco años, tenemos la opción de elegir de nuevo.
Durante todo este tiempo he reclamado a la entidad una mejora de las condiciones, siempre sin respuesta.
Ahora, por iniciativa de la entidad, me plantean realizar una novación del crédito, pasando a "euribor+2.5", con posibilidad de bonificaciones. Esta mejora se traduce en aproximadamente 300€/mes, contando con las bonificaciones.
Dado el grave perjuicio económico que nos ha causado esta imposición del IRPH, querría conocer vuestra opinión respecto a:
1) ¿Tendría posibilidades de éxito una demanda por las condiciones en las que se firmó la escritura?
2) ¿Es recomendable aceptar su propuesta de mejora?
3) ¿En caso afirmativo, sería viable firmar un contrato privado, manteniendo la posibilidad de cambiar a euribor+2 transcurridos los 5 años (enero 2017) especificados en la escritura?
Gracias por la ayuda
