Contratos alquiler local comercial en renta antigua
Realizada por Noemi. 29 sep 2015
Me ha surgido la posibilidad de un traspaso de negocio. La actual dueña me ha dicho que "heredaría" su contrato de arrendamiento. Este contrato data del 10 de noviembre de 1979, revisable cada 5 años.
La primera dueña lo hizo exactamente igual con la que me lo quiere traspasar a mí. Mi duda es si este contrato realmente tiene validez puesto que se que han cambiado la ley con respecto a estos contratos.
¿No afecta a la cuota mensual y deben mantenerme el mismo contrato con las mismas condiciones? Muchas gracias.
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Buenos días Noemi,
En efecto, los contratos de renta antigua para locales comerciales desaparecieron a partir del pasado 01 de enero de 2015, no siendo ya válidos en la actualidad. Sin embargo, en su situación sería conveniente revisar toda la documentación con la que cuenta.
Podemos encargarnos de todo el procedimiento y de brindarle un asesoramiento personalizado.
Visite nuestra web y redes sociales si desea conocernos.
Un saludo,
Departamento Procesal
Dolorier & Asociados Abogados
Madrid
Buenos días,
Su consulta encierra una gran complejidad. Habría que conocer con detalle la situación, por lo que lo más recomendable es que consulte directamente con un Abogado.
En determinadas condiciones, el traspaso podría ser viable, pero, insisto, es un tema muy delicado que conviene analizar profundamente caso a caso para comprobar que se cumplen dichas condiciones.
Lo único que es posible afirmar con certeza, bajo mi criterio, es que, de ser legalmente viable el traspaso, el arrendamiento nunca podría tener una duración superior a los 10 años desde que se lleve a efecto.
Espero haberle sido de utilidad y quedamos a su disposición.
Saludos cordiales
