Tengo un piso alquilado por un año y hace 2 meses que están viviendo, cuando le alquilé el piso acordamos verbalmente la limpieza de la escalera que le toca 1 vez al mes. El problema viene porque escuchó un comentario de un vecino y ahora se niega a hacerla, la casa ha tenido un par de incidencias las cuales yo he solucionado a petición de las inquilinos, ¿qué puedo hacer?
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Buenas tardes.
El acuerdo verbal es perfectamente legal. Ocurre que es más difícil su demostración en comparación al escrito. No obstante podemos hablar nosotros con el inquilino a fin de explicarle su responsabilidad y posibles consecuencias judiciales si se negase a cumplir lo pactado.
De no hacerlo usted estará en desventaja puesto que ese mantenimiento le correspondería a usted salvo que nada de ello figurase en el contrato de alquiler.
El problema de ese acuerdo verbal es el de poder acreditarlo, ya que hubiera sido conveniente que hubiese constado en el contrato.
La limpieza de la escalera, salvo acuerdo en contrario, correspondería a los propietarios del edificio y, si no existe acuerdo tendrían que contratar los servicios de personal que hiciera esas labores de limpieza.